农业局社区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理农业局社区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的农业局社区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是农业局社区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问农业局社区买房房产证什么时候能拿到手?答
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问农业局社区产权证具体是什么?答
农业局社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对农业局社区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理农业局社区房地产权证,农业局社区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,农业局社区房子还是不属于买房者所有。
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问农业局社区住房的维修基金怎么算?答
农业局社区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照农业局社区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照农业局社区建筑面积来算的。农业局社区商品住房在销售时,购房者与农业局社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按农业局社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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