贺州买房选楼层15大讲究万万别疏漏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-28 19:57:42

局部买房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的希冀，他们停顿一步到位选到好房子，是以他们在电梯房楼层采用方面和电梯公寓较好楼层采用上请求更高。电梯房几楼较好需要考虑哪些原因呢？

按照规定七层及的住宅或住户进口层楼面距室外放置空中的高度超越16m的住宅必须树立电梯，是以电梯房的采用规模长短常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大概有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。

买房选楼层也有大讲究这10个作用原因万万不克不及漏

具体来说，电梯房楼层采用需要考虑的原因有：

1、电梯，住宅层数在12层，18层，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层，33层，供职总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情形。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的装备也很主要，保证市内停电时，电梯也能且则运行。

3、高层住宅的财产打点不克不及轻忽，尤其是监控保安举措。大楼下层能否树立值班警卫室，能否有保安在楼内放哨，和紧要情形下人员分离安全等成绩。

4、关切整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很主要。一般情形下，24层住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5、在对高层住宅的安全性确认今后，再考虑户型、朝向、通风等栖身原因。电梯房楼层选全文归纳充实考虑入住后的温馨水平，枢纽是要让本身住得恬逸、惬心。其次，住宅密度和观景很是主要。高层品质若何，密度是枢纽，密度越低，栖身品质越高；在低密度的根蒂上，还要关切查询拜访景观，尤其是在遴选顶层或较高楼层时，不光要特别关切朝向景观，还要考虑周边区域将来规划。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和遁迹层(间)树立应急照明和分离指示标识表记标帜问题，可采用蓄电池做备用电源，且连气儿供电工夫不应少于20*；高度超越100米的高层建筑连气儿供电工夫不应少于30*。

7、电梯楼一般以顶层的下一层价钱较高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不合楼层中较高售价的)，越往下价钱越低。一样价钱下尽量选高楼层的。

8、单从采光、通风、扬尘和噪音方面考虑，那么采用10层的房屋就能够了。因为楼高已经根基上超越了三十米，可以保证较好的栖身结果。并且一般来说，十层的房价性价比比拟高的。假如经济势力不是很虚弱懦弱，可以采用十层房屋。假如前提很好，可以采用比拟高层一点的房子。

9、电梯房几楼较好需要考虑的原因有：空气湿度、空气污染指数、该楼能否临街、该楼能否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区能否有露天停车位、老人、孩子、宗教崇奉和风尚、风水等等。

十、空气湿度。假如你栖身的城市相对湿润的话，6~8层较好。起初空气湿度较大，浮尘会比拟低，上不来；其次湿润天气下5层会潮，9~13层会腥，至于14层嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时刻云会飘进来。假如是内地的死板天气的话，3~6层和13层都不错。本条所指当然是纯真的天气原因。

十1、空气污染指数。说白了即是浮尘，当然浮尘也有不合，产业城市浮尘层为6~12楼，上面说的湿润城市为3~5楼，死板城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合栖身的。

十2、该楼能否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼的房子在汽车高峰期的时刻一定会很吵，所以不举荐。

假如这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，表情好的时刻可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！假如没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。

十3、老人。不考虑其余较好即是1.2.3楼，究竟结果人老了腿脚不轻易，还有即是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他原因即是尽能够的低或者尽能够的高，也即是说要么尽能够的安全，要么尽能够的宁静。宗教崇奉和风尚。只需你是其中国人，6.8.16.18都是不错的采用，但同时4.14也不会要。假如你信佛，9和13也很好，假如你崇洋媚外，3和13就不克不及要了。

十4、一梯几户，指的即是一个单位的一层楼有几户，假如是普通的对门式就无所谓了，假如是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的财产费里面水分也就越多，如果我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交财产费，我就让你的电梯多跑腿！

十5、小区假如有露天停车位的话6楼就别考虑了，一是车子焚烧的时刻尾气是*脏也是*重的，根蒂不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼的邻居们消化掉了；在一点即是汽车策动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再如何轻快也是会作用到老人孩子们的歇息的。