绿苑雅居问答

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贺州绿苑雅居产权如果到期就需要去续期。绿苑雅居的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

绿苑雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在绿苑雅居很方便。除此之外，绿苑雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。绿苑雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

绿苑雅居停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，绿苑雅居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此绿苑雅居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有绿苑雅居的物业快速协调。

绿苑雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿苑雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿苑雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿苑雅居建筑面积加倍计算。

绿苑雅居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外绿苑雅居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看绿苑雅居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断绿苑雅居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿苑雅居区域自然环境评估；2、绿苑雅居周边生活环境评估；3、绿苑雅居建筑质量评估；4、绿苑雅居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿苑雅居室内配套设施、设备评估；6、绿苑雅居物业管理服务质量评估。

判断绿苑雅居开发商的实力，1要了解绿苑雅居开发商和项目土地情况；2、要看绿苑雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿苑雅居开发商以往的业绩；4、绿苑雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿苑雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿苑雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买绿苑雅居房屋条件包含：1、借款人要有绿苑雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿苑雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿苑雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿苑雅居是由专业的施工单位负责的，因此绿苑雅居的施工质量是有保障的。并且绿苑雅居的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿苑雅居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿苑雅居的质量都是有保障的。

判断绿苑雅居的劣势，首先看绿苑雅居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿苑雅居的周边治安好不好；最后要看绿苑雅居质量是否有问题等。所以建议在选购绿苑雅居房屋之前，要对绿苑雅居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿苑雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿苑雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿苑雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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